ARHСвобода

Цены, Архангельск, Жилье

Информационный портал АрхСвобода

Russian public site  ApxSvoboda

Наш Telegram-канал: http://t.me/arhsvoboda

Архангельск, Котлас, Мирный, Новодвинск, Северодвинск, Нарьян-Мар

«В Архангельске вводят в строй дом для переселенцев из аварийного жилфонда.

На Ленинградском проспекте завершено строительство многоэтажки, возведенной в рамках программы переселения граждан из аварийного жилфонда, которая является частью национального проекта «Жилье и городская среда»»

Мы очень хотели бы порадоваться этой новости, но решили сначала взглянуть на детали.

Застройщик — государственное казенное учреждение. То есть организация не частная, не коммерческая, не преследующая цель извлечения прибыли. Кажется, всё ок, но тут мы смотрим цифры.

Сразу напомним, что дом в своей основе возводился до резкого удорожания стройматериалов.

Итак, 72 квартиры и 206 млн ₽ — стоимость контракта.

Путем нехитрых подсчетов получается 2 861 000 ₽ в среднем за квартиру. За квартиру в городском пригороде на Ленинградском проспекте.

И это стоимость строительства. Без прибыли бенефициаров частного бизнеса. Простите великодушно, но не до хрена ли стоят социальные стены на выходе? Уточним, что мы не поленились залезть и базу недвижимости по этому району Архангельска. Даже после резкого роста цен на жилье стоимость 50-тиметровых квартир там (далеко не в центре, если вежливо) не превышает 2,5 млн ₽. И это с ремонтом!

Нам просто интересно стало, как частные строительные конторы возводят и продают квартиры по сопоставимым ценам, получая весьма приличные дивиденды? Почему госучреждения возводят жилье с итоговыми затратами, равными сумме затрат коммерческого застройщика и его прибыли?

Может, на этот вопрос нам в дальнейшем ответит кто-нибудь из кучи бездельников, проедающих деньги налогоплательщиков, в различных контрольно-ревизионных органах?

После этих риторических вопросов (касающихся, по сути, непомерных коррупционных аппетитов причастных к строительству лиц)  можем только заметить, что при таких условиях и обстоятельствах строительства соцжилья расселение ветхого и аварийного фонда в Архангельске будет длиться столько, сколько люди не живут.